Prix au m2 Route de Cerbere à Banyuls-sur-Mer (66)
Le prix immobilier Route de Cerbere à Banyuls-sur-Mer est de 2 882 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 657 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route de Cerbere en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route de Cerbere à Banyuls-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 164 € à 7 989 €, soit un écart de 586%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Cerbere
Les maisons Route de Cerbere sont 170% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 144 087 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 135 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Cerbere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 882 €/m2
Au revenu médian de Banyuls-sur-Mer (20 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Cerbere dans le contexte de Banyuls-sur-Mer
Banyuls-sur-Mer compte 140 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Banyuls-sur-Mer
Principales rues de Banyuls-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lattre de Tassigny | 4 352 € | 4 352 € | - | 7 |
| Avenue du Puig Del Mas | 4 543 € | 7 221 € | 2 611 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cerbere à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Route de Cerbere est de 2 882 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 164 € à 7 989 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Cerbere ?
Les appartements s'échangent à 2 742 €/m2 et les maisons à 7 403 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Cerbere est-elle chère par rapport à Banyuls-sur-Mer ?
Route de Cerbere est nettement en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 657 €/m2, soit 21.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Cerbere se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cerbere ?
Sur la base du prix médian de 2 882 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cerbere coute environ 144 087 €. Ce montant peut varier de 58 190 € à 399 457 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.