Prix au m2 Avenue Balcon de la Soulane à Bolquère (66)
Le prix immobilier Avenue Balcon de la Soulane à Bolquère est de 3 489 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 501 €/m2) et 39.6% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue Balcon de la Soulane en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Balcon de la Soulane à Bolquère. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 912 € à 6 257 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 345 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Balcon de la Soulane
Les maisons Avenue Balcon de la Soulane sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 174 457 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Balcon de la Soulane ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 489 €/m2
Au revenu médian de Bolquère (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Balcon de la Soulane dans le contexte de Bolquère
Bolquère compte 115 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bolquère
Principales rues de Bolquère classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Serrat de l Ours | 3 586 € | 3 429 € | - | 21 |
| Pla de la Creu | 1 543 € | - | - | 11 |
| Route de la Foret | 2 143 € | 2 143 € | - | 8 |
| Avenue du Grand Termanal | 3 528 € | 3 375 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Balcon de la Soulane à Bolquère ?
Le prix médian au m2 Avenue Balcon de la Soulane est de 3 489 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 912 € à 6 257 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Balcon de la Soulane ?
Les appartements s'échangent à 3 206 €/m2 et les maisons à 4 514 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Balcon de la Soulane est-elle chère par rapport à Bolquère ?
Avenue Balcon de la Soulane est dans la moyenne de Bolquère. Le prix médian de la commune est de 3 501 €/m2, soit 0.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Balcon de la Soulane se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Balcon de la Soulane ?
Sur la base du prix médian de 3 489 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Balcon de la Soulane coute environ 174 457 €. Ce montant peut varier de 95 588 € à 312 838 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.