Prix au m2 Rue Max Havart à Latour-Bas-Elne (66)
Le prix immobilier Rue Max Havart à Latour-Bas-Elne est de 2 178 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 968 €/m2) et 12.9% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Max Havart en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Max Havart à Latour-Bas-Elne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 998 € à 2 882 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 884 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Max Havart ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 178 €/m2
Au revenu médian de Latour-Bas-Elne (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Max Havart dans le contexte de Latour-Bas-Elne
Latour-Bas-Elne compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Latour-Bas-Elne
Principales rues de Latour-Bas-Elne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Elne | 6 714 € | - | - | 9 |
| Rue de l Avenir | 2 320 € | - | 2 320 € | 5 |
| Rue Joan Tocabens | 2 940 € | - | 2 940 € | 5 |
| L Aspre | 5 902 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Max Havart à Latour-Bas-Elne ?
Le prix médian au m2 Rue Max Havart est de 2 178 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 998 € à 2 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Max Havart est-elle chère par rapport à Latour-Bas-Elne ?
Rue Max Havart est nettement en dessous de la moyenne de Latour-Bas-Elne. Le prix médian de la commune est de 2 968 €/m2, soit 26.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Max Havart se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Max Havart ?
Sur la base du prix médian de 2 178 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Max Havart coute environ 108 877 €. Ce montant peut varier de 99 893 € à 144 101 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.