Prix au m2 Avenue de Madrid à Le Soler (66)
Le prix immobilier Avenue de Madrid à Le Soler est de 2 661 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 547 €/m2) et 6.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 204 m².
📊 Avenue de Madrid en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Madrid à Le Soler. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 398 € à 4 660 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 204 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 262 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Madrid ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 661 €/m2
Au revenu médian de Le Soler (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Madrid dans le contexte de Le Soler
Le Soler compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Soler
Principales rues de Le Soler classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sainte Eugenie | 6 903 € | - | - | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 2 184 € | - | 2 184 € | 6 |
| Rue Gustave Violet | 2 370 € | - | 2 370 € | 5 |
| Rue du 11 Novembre | 3 099 € | - | 3 650 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Madrid à Le Soler ?
Le prix médian au m2 Avenue de Madrid est de 2 661 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 398 € à 4 660 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Madrid est-elle chère par rapport à Le Soler ?
Avenue de Madrid est dans la moyenne de Le Soler. Le prix médian de la commune est de 2 547 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Madrid se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Madrid ?
Sur la base du prix médian de 2 661 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Madrid coute environ 133 036 €. Ce montant peut varier de 69 900 € à 233 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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