Prix au m2 Sainte Eugenie à Le Soler (66)
Le prix immobilier Sainte Eugenie à Le Soler est de 6 903 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 547 €/m2) et 176.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 175 m².
📊 Sainte Eugenie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Sainte Eugenie à Le Soler. Les prix au m2 s'échelonnent de 410 € à 13 944 €, soit un écart de 3300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 175 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 534 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Sainte Eugenie ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 903 €/m2
Au revenu médian de Le Soler (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Sainte Eugenie dans le contexte de Le Soler
Le Soler compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Soler
Principales rues de Le Soler classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 2 184 € | - | 2 184 € | 6 |
| Rue Gustave Violet | 2 370 € | - | 2 370 € | 5 |
| Rue du 11 Novembre | 3 099 € | - | 3 650 € | 5 |
| Avenue de Madrid | 2 661 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Sainte Eugenie à Le Soler ?
Le prix médian au m2 Sainte Eugenie est de 6 903 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 410 € à 13 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Sainte Eugenie est-elle chère par rapport à Le Soler ?
Sainte Eugenie est nettement au-dessus de la moyenne de Le Soler. Le prix médian de la commune est de 2 547 €/m2, soit 171% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Sainte Eugenie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Sainte Eugenie ?
Sur la base du prix médian de 6 903 €/m2, un appartement de 50 m² Sainte Eugenie coute environ 345 144 €. Ce montant peut varier de 20 505 € à 697 183 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.