Prix au m2 Rue du Carlit à Sainte-Léocadie (66)
Le prix immobilier Rue du Carlit à Sainte-Léocadie est de 3 631 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 45.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du Carlit en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Carlit à Sainte-Léocadie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 200 € à 5 964 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 764 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Carlit
Les maisons Rue du Carlit sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 181 548 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Carlit ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 631 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Léocadie (21 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Carlit dans le contexte de Sainte-Léocadie
Sainte-Léocadie compte 19 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Léocadie
Principales rues de Sainte-Léocadie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Puigmal | 2 235 € | 2 708 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Carlit à Sainte-Léocadie ?
Le prix médian au m2 Rue du Carlit est de 3 631 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 200 € à 5 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Carlit ?
Les appartements s'échangent à 3 173 €/m2 et les maisons à 4 372 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Carlit est-elle chère par rapport à Sainte-Léocadie ?
Rue du Carlit est dans la moyenne de Sainte-Léocadie. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 3.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Carlit se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Carlit ?
Sur la base du prix médian de 3 631 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Carlit coute environ 181 548 €. Ce montant peut varier de 110 000 € à 298 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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