Prix au m2 Route de Montbartier à Montech (82)
Le prix immobilier Route de Montbartier à Montech est de 1 976 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 148 €/m2) et 10.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Route de Montbartier en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de Montbartier à Montech. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 548 € à 4 389 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Montbartier
Les maisons Route de Montbartier sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 98 810 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Montbartier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 976 €/m2
Au revenu médian de Montech (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Montbartier dans le contexte de Montech
Montech compte 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montech
Principales rues de Montech classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Mesnil | 9 821 € | - | 9 821 € | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Montbartier à Montech ?
Le prix médian au m2 Route de Montbartier est de 1 976 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 548 € à 4 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Montbartier ?
Les appartements s'échangent à 1 934 €/m2 et les maisons à 1 999 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Montbartier est-elle chère par rapport à Montech ?
Route de Montbartier est en dessous de la moyenne de Montech. Le prix médian de la commune est de 2 148 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Montbartier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Montbartier ?
Sur la base du prix médian de 1 976 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Montbartier coute environ 98 810 €. Ce montant peut varier de 77 381 € à 219 465 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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