Prix au m2 Route du Mesnil à Montech (82)
Le prix immobilier Route du Mesnil à Montech est de 9 821 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 148 €/m2) et 449.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 454 m².
📊 Route du Mesnil en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Route du Mesnil à Montech. Les prix au m2 s'échelonnent de 917 € à 11 702 €, soit un écart de 1177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 454 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Mesnil ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 821 €/m2
Au revenu médian de Montech (20 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Mesnil dans le contexte de Montech
Montech compte 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montech
Principales rues de Montech classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montbartier | 1 976 € | 1 934 € | 1 999 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Mesnil à Montech ?
Le prix médian au m2 Route du Mesnil est de 9 821 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 917 € à 11 702 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Mesnil est-elle chère par rapport à Montech ?
Route du Mesnil est nettement au-dessus de la moyenne de Montech. Le prix médian de la commune est de 2 148 €/m2, soit 357.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Mesnil se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Mesnil ?
Sur la base du prix médian de 9 821 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Mesnil coute environ 491 072 €. Ce montant peut varier de 45 834 € à 585 107 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.