Prix au m2 Avenue Marceau Hamecher à Valence (82)
Le prix immobilier Avenue Marceau Hamecher à Valence est de 1 795 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 415 €/m2) et 0.4% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Avenue Marceau Hamecher en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marceau Hamecher à Valence. Les prix au m2 s'échelonnent de 929 € à 2 025 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marceau Hamecher ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 795 €/m2
Au revenu médian de Valence (18 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marceau Hamecher dans le contexte de Valence
Valence compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valence
Principales rues de Valence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lizotte | 4 375 € | 4 375 € | - | 7 |
| Avenue de Bordeaux | 1 208 € | 1 208 € | - | 6 |
| Avenue du Quercy | 1 615 € | - | 1 615 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marceau Hamecher à Valence ?
Le prix médian au m2 Avenue Marceau Hamecher est de 1 795 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 929 € à 2 025 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marceau Hamecher est-elle chère par rapport à Valence ?
Avenue Marceau Hamecher est nettement au-dessus de la moyenne de Valence. Le prix médian de la commune est de 1 415 €/m2, soit 26.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Marceau Hamecher se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marceau Hamecher ?
Sur la base du prix médian de 1 795 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marceau Hamecher coute environ 89 773 €. Ce montant peut varier de 46 429 € à 101 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.