Prix au m2 à Valence (82)
Le prix médian de l'immobilier à Valence est de 1 415 €/m2 selon les 95 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.9% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne (1 788 €/m2). La ville compte 5 256 habitants sur 13,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Valence est passé de 1 262 € à 1 345 €, soit +6.6%.
📊 Valence vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Tarn-et-Garonne :
Valence se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Valence en chiffres
Valence compte 5 256 habitants répartis sur 13,6 km², soit une densité de 387 hab/km². Le code postal est 82400.
Le revenu médian des ménages est de 18 980 €/an. Il faut environ 3.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.3% inférieur à la moyenne du Tarn-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Valence
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Valence. Pour un T3 de 80 m², comptez 112 000 € en appartement contre 125 392 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Valence ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 415 €/m2 :
Les prix varient entre 180 € et 7 895 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Valence
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Lizotte (4 375 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Bordeaux (1 208 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Lizotte 4 375 €/m2
- Avenue de Bordeaux 1 208 €/m2
- Avenue Marceau Hamecher 1 795 €/m2
- Avenue du Quercy 1 615 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Bordeaux 1 208 €/m2
- Avenue du Quercy 1 615 €/m2
- Avenue Marceau Hamecher 1 795 €/m2
- Rue Lizotte 4 375 €/m2
📍 Toutes les rues de Valence
Liste des 4 rues de Valence avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lizotte | 4 375 € | 4 375 € | - | 7 |
| Avenue de Bordeaux | 1 208 € | 1 208 € | - | 6 |
| Avenue Marceau Hamecher | 1 795 € | - | 1 795 € | 5 |
| Avenue du Quercy | 1 615 € | - | 1 615 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Tarn-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 210 € | 2 124 € | 2 311 € | 1 107 |
| Castelsarrasin | 1 711 € | 2 400 € | 1 644 € | 273 |
| Moissac | 1 656 € | 1 976 € | 1 594 € | 247 |
| Caussade | 1 873 € | 3 509 € | 1 629 € | 129 |
| Nègrepelisse | 2 260 € | 1 583 € | 2 290 € | 111 |
| Montech | 2 148 € | 1 892 € | 2 223 € | 106 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 864 € | 1 827 € | 1 923 € | 86 |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 788 € | 4 014 € | 1 517 € | 85 |
| Bressols | 2 313 € | 1 968 € | 2 377 € | 83 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 360 € | 1 861 € | 2 369 € | 71 |
Autres communes du Tarn-et-Garonne
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