Prix au m2 Chemin de la Mancenque à Verdun-sur-Garonne (82)
Le prix immobilier Chemin de la Mancenque à Verdun-sur-Garonne est de 1 904 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 864 €/m2) et 6.5% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Chemin de la Mancenque en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de la Mancenque à Verdun-sur-Garonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 548 € à 2 314 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Mancenque
Les maisons Chemin de la Mancenque sont 27% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 95 210 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Mancenque ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 904 €/m2
Au revenu médian de Verdun-sur-Garonne (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Mancenque dans le contexte de Verdun-sur-Garonne
Verdun-sur-Garonne compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verdun-sur-Garonne
Principales rues de Verdun-sur-Garonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 1 948 € | 1 879 € | 2 223 € | 8 |
| Route d Auch | 1 743 € | - | 1 743 € | 6 |
| Rue Joliot Curie | 1 146 € | - | 1 021 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Mancenque à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Mancenque est de 1 904 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 548 € à 2 314 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Mancenque ?
Les appartements s'échangent à 1 827 €/m2 et les maisons à 2 314 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Mancenque est-elle chère par rapport à Verdun-sur-Garonne ?
Chemin de la Mancenque est dans la moyenne de Verdun-sur-Garonne. Le prix médian de la commune est de 1 864 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de la Mancenque se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Mancenque ?
Sur la base du prix médian de 1 904 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Mancenque coute environ 95 210 €. Ce montant peut varier de 77 420 € à 115 700 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.