Prix au m2 Avenue de Montplaisir à Saint-Juéry (81)
Le prix immobilier Avenue de Montplaisir à Saint-Juéry est de 2 230 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 720 €/m2) et 26.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue de Montplaisir en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Montplaisir à Saint-Juéry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 680 € à 6 364 €, soit un écart de 279%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 684 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montplaisir ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 230 €/m2
Au revenu médian de Saint-Juéry (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Montplaisir dans le contexte de Saint-Juéry
Saint-Juéry compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Juéry
Principales rues de Saint-Juéry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leopold Vareil | 1 850 € | 1 850 € | - | 5 |
| Rue des Acieries | 4 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montplaisir à Saint-Juéry ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montplaisir est de 2 230 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 680 € à 6 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Montplaisir est-elle chère par rapport à Saint-Juéry ?
Avenue de Montplaisir est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Juéry. Le prix médian de la commune est de 1 720 €/m2, soit 29.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de Montplaisir se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montplaisir ?
Sur la base du prix médian de 2 230 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montplaisir coute environ 111 487 €. Ce montant peut varier de 84 000 € à 318 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.