Prix au m2 Rue Leopold Vareil à Saint-Juéry (81)
Le prix immobilier Rue Leopold Vareil à Saint-Juéry est de 1 850 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 720 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Leopold Vareil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Leopold Vareil à Saint-Juéry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 719 € à 2 022 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 303 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leopold Vareil ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 850 €/m2
Au revenu médian de Saint-Juéry (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leopold Vareil dans le contexte de Saint-Juéry
Saint-Juéry compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Juéry
Principales rues de Saint-Juéry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montplaisir | 2 230 € | - | 2 800 € | 7 |
| Rue des Acieries | 4 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leopold Vareil à Saint-Juéry ?
Le prix médian au m2 Rue Leopold Vareil est de 1 850 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 719 € à 2 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leopold Vareil est-elle chère par rapport à Saint-Juéry ?
Rue Leopold Vareil est au-dessus de la moyenne de Saint-Juéry. Le prix médian de la commune est de 1 720 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Leopold Vareil se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leopold Vareil ?
Sur la base du prix médian de 1 850 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leopold Vareil coute environ 92 500 €. Ce montant peut varier de 85 938 € à 101 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.