Prix au m2 Rue de la Croix des Fosses à Basse-Goulaine (44)
Le prix immobilier Rue de la Croix des Fosses à Basse-Goulaine est de 4 320 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 527 €/m2) et 71.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de la Croix des Fosses en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Croix des Fosses à Basse-Goulaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 925 € à 22 031 €, soit un écart de 653%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 106 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Croix des Fosses ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 320 €/m2
Au revenu médian de Basse-Goulaine (27 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Croix des Fosses dans le contexte de Basse-Goulaine
Basse-Goulaine compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Basse-Goulaine
Principales rues de Basse-Goulaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin Soline | 3 399 € | - | 3 399 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Croix des Fosses à Basse-Goulaine ?
Le prix médian au m2 Rue de la Croix des Fosses est de 4 320 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 925 € à 22 031 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Croix des Fosses est-elle chère par rapport à Basse-Goulaine ?
Rue de la Croix des Fosses est nettement au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine. Le prix médian de la commune est de 3 527 €/m2, soit 22.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Croix des Fosses se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Croix des Fosses ?
Sur la base du prix médian de 4 320 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Croix des Fosses coute environ 215 987 €. Ce montant peut varier de 146 227 € à 1 101 533 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.