Prix au m2 La Brosse à Le Loroux-Bottereau (44)
Le prix immobilier La Brosse à Le Loroux-Bottereau est de 17 820 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 607.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 La Brosse en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Brosse à Le Loroux-Bottereau. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 201 € à 23 062 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 860 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Brosse ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 820 €/m2
Au revenu médian de Le Loroux-Bottereau (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Brosse dans le contexte de Le Loroux-Bottereau
Le Loroux-Bottereau compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Loroux-Bottereau
Principales rues de Le Loroux-Bottereau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fief Heulin | 2 708 € | - | 2 708 € | 5 |
| Rue de Saint Barthelemy | 2 873 € | - | 2 873 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Brosse à Le Loroux-Bottereau ?
Le prix médian au m2 La Brosse est de 17 820 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 201 € à 23 062 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Brosse est-elle chère par rapport à Le Loroux-Bottereau ?
La Brosse est nettement au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 501.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Brosse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Brosse ?
Sur la base du prix médian de 17 820 €/m2, un appartement de 50 m² La Brosse coute environ 891 014 €. Ce montant peut varier de 560 066 € à 1 153 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.