Prix au m2 Boulevard Robert Schuman à Nantes (44)
Le prix immobilier Boulevard Robert Schuman à Nantes est de 3 447 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 36.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Boulevard Robert Schuman en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Boulevard Robert Schuman à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 800 € à 5 979 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nantes
Boulevard Robert Schuman se situe en dessous de la médiane des prix à Nantes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 179 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Robert Schuman
Les maisons Boulevard Robert Schuman sont 65% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 172 344 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Robert Schuman ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 447 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Robert Schuman dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
| Quai de la Fosse | 3 715 € | 3 715 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Robert Schuman à Nantes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Robert Schuman est de 3 447 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 800 € à 5 979 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Robert Schuman ?
Les appartements s'échangent à 3 413 €/m2 et les maisons à 5 636 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Robert Schuman est-elle chère par rapport à Nantes ?
Boulevard Robert Schuman est dans la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 4.8% de plus que cette rue. Sur 329 rues analysées, Boulevard Robert Schuman se classe 207e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Robert Schuman ?
Sur la base du prix médian de 3 447 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Robert Schuman coute environ 172 344 €. Ce montant peut varier de 90 000 € à 298 942 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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