Prix au m2 à Nantes (44)
Le prix médian de l'immobilier à Nantes est de 3 620 €/m2 selon les 5 049 transactions enregistrées en 2024. C'est 43.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 323 204 habitants sur 65,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nantes est passé de 3 862 € à 3 636 €, soit -5.8%.
📊 Nantes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Nantes se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 43.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Nantes en chiffres
Nantes compte 323 204 habitants répartis sur 65,7 km², soit une densité de 4 917 hab/km². Le code postal est 44100.
Le revenu médian des ménages est de 22 960 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.8% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nantes
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Nantes. Pour un T3 de 80 m², comptez 281 212 € en appartement contre 332 302 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 620 €/m2 :
Les prix varient entre 136 € et 29 918 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nantes
329 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Paul Bellamy (3 542 €/m2) et la plus abordable est Rue du Chemin Rouge (1 316 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Paul Bellamy 3 542 €/m2
- Rue Mal Joffre 3 718 €/m2
- Boulevard Jules Verne 3 333 €/m2
- Rue des Hauts Paves 3 870 €/m2
- Boulevard Robert Schuman 3 447 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Chemin Rouge 1 316 €/m2
- Allée des Roitelets 1 570 €/m2
- Rue Pierre Bouguer 1 636 €/m2
- Allée des Pinsons 1 730 €/m2
- Square des Rochellets 1 825 €/m2
📍 Toutes les rues de Nantes
Liste des 329 rues de Nantes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
| Quai de la Fosse | 3 715 € | 3 715 € | - | 23 |
| Rue Prefet Bonnefoy | 4 171 € | 4 171 € | - | 22 |
| Rue de Coulmiers | 3 317 € | 3 300 € | 4 798 € | 22 |
| Boulevard Ernest Dalby | 2 780 € | 2 813 € | - | 22 |
| Rue des Chalatres | 3 346 € | 2 832 € | 4 547 € | 21 |
| Rue du Calvaire de Grillaud | 4 140 € | 4 140 € | - | 21 |
| Rue Hector Berlioz | 3 048 € | 3 048 € | - | 20 |
| Boulevard des Poilus | 3 522 € | 3 507 € | 3 955 € | 20 |
| Quai de Versailles | 3 992 € | 3 909 € | - | 20 |
| Rue d Allonville | 3 744 € | 3 744 € | - | 20 |
| Rue Gambetta | 4 247 € | 4 169 € | - | 20 |
| Rue Lamoriciere | 3 879 € | 3 879 € | - | 20 |
| Route de Clisson | 2 750 € | 2 851 € | - | 19 |
| Rue des Olivettes | 4 500 € | 4 500 € | - | 19 |
| Rue Raymonde Guerif | 2 591 € | 2 591 € | - | 18 |
| Quai Henri Barbusse | 8 162 € | 6 698 € | - | 18 |
| Rue Foure | 4 806 € | 4 532 € | - | 18 |
| Boulevard Albert Einstein | 3 197 € | 3 224 € | - | 18 |
| Rue Franceline Ribard | 4 963 € | 4 963 € | - | 18 |
| Rue Mauvoisins | 2 600 € | 2 534 € | - | 17 |
| Boulevard Meusnier de Querlon | 4 211 € | 4 248 € | - | 17 |
| Rue de la Planche au Gue | 3 333 € | 3 333 € | - | 17 |
| Boulevard St Aignan | 3 627 € | 3 583 € | 5 695 € | 17 |
| Place Francois Ii | 4 069 € | 4 069 € | - | 17 |
| Rue Yves Kartel | 2 032 € | 1 939 € | - | 17 |
| Route de Ste-luce | 3 226 € | 3 090 € | 3 571 € | 16 |
| Boulevard Michelet | 3 823 € | 3 583 € | - | 16 |
| Route de St Joseph | 3 374 € | 3 226 € | 3 754 € | 16 |
| Rue du Pontereau | 4 054 € | 10 360 € | - | 15 |
| Quai Magellan | 4 516 € | 4 525 € | - | 15 |
| Rue Nicolas Appert | 4 091 € | 3 780 € | - | 15 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 4 333 € | 4 292 € | - | 15 |
| Rue Gabriel Goudy | 2 694 € | 2 694 € | - | 15 |
| Rue Jean Emile Laboureur | 4 631 € | 4 612 € | - | 15 |
| Rue de la Fosse | 4 435 € | 4 405 € | - | 15 |
| Rue Racine | 4 453 € | 4 453 € | - | 14 |
| Rue du Croissant | 2 674 € | 2 537 € | - | 14 |
| Route de Vertou | 3 385 € | 2 923 € | 3 875 € | 13 |
| Rue des Dervallieres | 4 152 € | 4 152 € | - | 13 |
| Allée Beau Rivage | 2 446 € | 2 446 € | - | 13 |
Affichage des 50 rues principales sur les 329 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
| Couëron | 3 139 € | 3 105 € | 3 244 € | 309 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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