Prix au m2 Rue Paul Bellamy à Nantes (44)
Le prix immobilier Rue Paul Bellamy à Nantes est de 3 542 €/m2 en médiane, d'après 74 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 40.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Paul Bellamy en chiffres
En 2024, 74 biens ont été vendus Rue Paul Bellamy à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 373 € à 20 000 €, soit un écart de 1357%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nantes
Rue Paul Bellamy se situe en dessous de la médiane des prix à Nantes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paul Bellamy
Les appartements Rue Paul Bellamy sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 177 114 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Bellamy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 542 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Paul Bellamy dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
| Quai de la Fosse | 3 715 € | 3 715 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Bellamy à Nantes ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Bellamy est de 3 542 €/m2 en 2024, basé sur 74 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 373 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paul Bellamy ?
Les appartements s'échangent à 3 513 €/m2 et les maisons à 3 077 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paul Bellamy est-elle chère par rapport à Nantes ?
Rue Paul Bellamy est dans la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 329 rues analysées, Rue Paul Bellamy se classe 196e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Bellamy ?
Sur la base du prix médian de 3 542 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Bellamy coute environ 177 114 €. Ce montant peut varier de 68 628 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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