Prix au m2 Rue d Ahaut à Saint-Nicolas-de-Redon (44)
Le prix immobilier Rue d Ahaut à Saint-Nicolas-de-Redon est de 6 388 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 226 €/m2) et 153.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue d Ahaut en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Ahaut à Saint-Nicolas-de-Redon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 704 € à 10 667 €, soit un écart de 294%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 962 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Ahaut ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 388 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nicolas-de-Redon (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Ahaut dans le contexte de Saint-Nicolas-de-Redon
Saint-Nicolas-de-Redon compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nicolas-de-Redon
Principales rues de Saint-Nicolas-de-Redon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chateaubriant | 4 673 € | 7 159 € | 1 870 € | 12 |
| Rue D'etriel | 1 638 € | 2 171 € | 1 136 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Ahaut à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le prix médian au m2 Rue d Ahaut est de 6 388 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 704 € à 10 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Ahaut est-elle chère par rapport à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Rue d Ahaut est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Redon. Le prix médian de la commune est de 2 226 €/m2, soit 186.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue d Ahaut se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Ahaut ?
Sur la base du prix médian de 6 388 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Ahaut coute environ 319 380 €. Ce montant peut varier de 135 218 € à 533 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.