Prix au m2 Rue de Chateaubriant à Saint-Nicolas-de-Redon (44)
Le prix immobilier Rue de Chateaubriant à Saint-Nicolas-de-Redon est de 4 673 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 226 €/m2) et 85.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de Chateaubriant en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Chateaubriant à Saint-Nicolas-de-Redon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 259 € à 9 444 €, soit un écart de 650%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 186 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chateaubriant
Les appartements Rue de Chateaubriant sont 283% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 233 631 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 191 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Chateaubriant ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 673 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nicolas-de-Redon (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Chateaubriant dans le contexte de Saint-Nicolas-de-Redon
Saint-Nicolas-de-Redon compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nicolas-de-Redon
Principales rues de Saint-Nicolas-de-Redon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Ahaut | 6 388 € | 7 442 € | - | 6 |
| Rue D'etriel | 1 638 € | 2 171 € | 1 136 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chateaubriant à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le prix médian au m2 Rue de Chateaubriant est de 4 673 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 259 € à 9 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chateaubriant ?
Les appartements s'échangent à 7 159 €/m2 et les maisons à 1 870 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chateaubriant est-elle chère par rapport à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Rue de Chateaubriant est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Redon. Le prix médian de la commune est de 2 226 €/m2, soit 109.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Chateaubriant se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant ?
Sur la base du prix médian de 4 673 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant coute environ 233 631 €. Ce montant peut varier de 62 931 € à 472 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.