Prix au m2 Boulevard Pas Enchantes à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Boulevard Pas Enchantes à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 2 749 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 357 €/m2) et 9.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Boulevard Pas Enchantes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Pas Enchantes à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 494 € à 3 514 €, soit un écart de 611%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Sébastien-sur-Loire
Boulevard Pas Enchantes fait partie des rues les plus abordables de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix au m2 y est 18.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 019 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pas Enchantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 749 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sébastien-sur-Loire (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Pas Enchantes dans le contexte de Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 397 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Principales rues de Saint-Sébastien-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Clisson | 4 857 € | 8 750 € | 5 067 € | 13 |
| Rue du Lieutenant Marty | 2 820 € | 2 820 € | - | 12 |
| Rue des Deportes | 3 370 € | - | 3 548 € | 8 |
| Rue du Lieutenant Auge | 2 965 € | 2 953 € | 2 980 € | 8 |
| Rue de la Jaunaie | 3 937 € | 3 937 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Rue Bonne Garde | 2 941 € | 2 941 € | - | 7 |
| Rue Maurice Daniel | 3 516 € | - | 5 894 € | 7 |
| Le Val Joli | 2 569 € | 2 569 € | - | 7 |
| Rue de la Baugerie | 3 291 € | 3 291 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pas Enchantes à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pas Enchantes est de 2 749 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 494 € à 3 514 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Pas Enchantes est-elle chère par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Boulevard Pas Enchantes est en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 357 €/m2, soit 18.1% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Boulevard Pas Enchantes se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pas Enchantes ?
Sur la base du prix médian de 2 749 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pas Enchantes coute environ 137 435 €. Ce montant peut varier de 24 706 € à 175 676 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.