Prix au m2 Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 4 857 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 357 €/m2) et 92.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Route de Clisson en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 289 € à 8 750 €, soit un écart de 2923%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Sébastien-sur-Loire
Route de Clisson est la rue la plus chère de Saint-Sébastien-sur-Loire avec un prix médian de 4 857 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 461 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Clisson
Les appartements Route de Clisson sont 73% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 242 857 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 86 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Clisson ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 857 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sébastien-sur-Loire (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Clisson dans le contexte de Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 397 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Principales rues de Saint-Sébastien-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Marty | 2 820 € | 2 820 € | - | 12 |
| Boulevard Pas Enchantes | 2 749 € | 2 749 € | - | 10 |
| Rue des Deportes | 3 370 € | - | 3 548 € | 8 |
| Rue du Lieutenant Auge | 2 965 € | 2 953 € | 2 980 € | 8 |
| Rue de la Jaunaie | 3 937 € | 3 937 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Rue Bonne Garde | 2 941 € | 2 941 € | - | 7 |
| Rue Maurice Daniel | 3 516 € | - | 5 894 € | 7 |
| Le Val Joli | 2 569 € | 2 569 € | - | 7 |
| Rue de la Baugerie | 3 291 € | 3 291 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Route de Clisson est de 4 857 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 289 € à 8 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Clisson ?
Les appartements s'échangent à 8 750 €/m2 et les maisons à 5 067 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Clisson est-elle chère par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Route de Clisson est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 357 €/m2, soit 44.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Route de Clisson se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Clisson ?
Sur la base du prix médian de 4 857 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Clisson coute environ 242 857 €. Ce montant peut varier de 14 474 € à 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.