Prix au m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 357 €/m2 selon les 397 transactions enregistrées en 2024. C'est 33.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 28 283 habitants sur 11,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire est passé de 3 351 € à 3 324 €, soit -0.8%.
📊 Saint-Sébastien-sur-Loire vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Saint-Sébastien-sur-Loire se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 33.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Sébastien-sur-Loire en chiffres
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 28 283 habitants répartis sur 11,8 km², soit une densité de 2 405 hab/km². Le code postal est 44230.
Le revenu médian des ménages est de 24 290 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.8% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire. Pour un T3 de 80 m², comptez 263 410 € en appartement contre 272 734 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 357 €/m2 :
Les prix varient entre 289 € et 14 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Sébastien-sur-Loire
22 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Clisson (4 857 €/m2) et la plus abordable est Le Val Joli (2 569 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Clisson 4 857 €/m2
- Rue du Lieutenant Marty 2 820 €/m2
- Boulevard Pas Enchantes 2 749 €/m2
- Rue des Deportes 3 370 €/m2
- Rue du Lieutenant Auge 2 965 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Le Val Joli 2 569 €/m2
- Rue des Bignons 2 610 €/m2
- Avenue Armand Duez 2 652 €/m2
- Boulevard Pas Enchantes 2 749 €/m2
- Rue du Lieutenant Marty 2 820 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Liste des 22 rues de Saint-Sébastien-sur-Loire avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Clisson | 4 857 € | 8 750 € | 5 067 € | 13 |
| Rue du Lieutenant Marty | 2 820 € | 2 820 € | - | 12 |
| Boulevard Pas Enchantes | 2 749 € | 2 749 € | - | 10 |
| Rue des Deportes | 3 370 € | - | 3 548 € | 8 |
| Rue du Lieutenant Auge | 2 965 € | 2 953 € | 2 980 € | 8 |
| Rue de la Jaunaie | 3 937 € | 3 937 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Rue Bonne Garde | 2 941 € | 2 941 € | - | 7 |
| Rue Maurice Daniel | 3 516 € | - | 5 894 € | 7 |
| Le Val Joli | 2 569 € | 2 569 € | - | 7 |
| Rue de la Baugerie | 3 291 € | 3 291 € | - | 7 |
| Rue Alain Mimoun | 3 308 € | 3 308 € | - | 6 |
| Rue du General de Gaulle | 3 434 € | 3 434 € | - | 6 |
| Rue de la Croix Sourdeau | 3 309 € | 3 309 € | - | 6 |
| Rue des Ailes | 3 509 € | - | 3 509 € | 6 |
| Rue Jean Mermoz | 3 720 € | - | 3 720 € | 6 |
| Rue des Ecobuts | 3 562 € | - | 3 558 € | 6 |
| Rue Jacqueline Bernier | 2 957 € | 2 957 € | - | 5 |
| Rue de l Ouche Colin | 3 263 € | 2 143 € | - | 5 |
| Rue des Bignons | 2 610 € | - | 2 610 € | 5 |
| Rue de la Boulogne | 2 891 € | 2 891 € | - | 5 |
| Avenue Armand Duez | 2 652 € | 2 341 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
| Couëron | 3 139 € | 3 105 € | 3 244 € | 309 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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