Prix au m2 Le Bas Carbouchet à Vallons-de-l'Erdre (44)
Le prix immobilier Le Bas Carbouchet à Vallons-de-l'Erdre est de 574 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 271 €/m2) et 77.2% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Le Bas Carbouchet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Bas Carbouchet à Vallons-de-l'Erdre. Les prix au m2 s'échelonnent de 574 € à 1 866 €, soit un écart de 225%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Bas Carbouchet ?
Estimations basées sur le prix médian de 574 €/m2
Au revenu médian de Vallons-de-l'Erdre (20 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Bas Carbouchet dans le contexte de Vallons-de-l'Erdre
Vallons-de-l'Erdre compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 164 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallons-de-l'Erdre
Principales rues de Vallons-de-l'Erdre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chateaubriant | 2 984 € | 3 011 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Bas Carbouchet à Vallons-de-l'Erdre ?
Le prix médian au m2 Le Bas Carbouchet est de 574 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 574 € à 1 866 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Bas Carbouchet est-elle chère par rapport à Vallons-de-l'Erdre ?
Le Bas Carbouchet est nettement en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre. Le prix médian de la commune est de 1 271 €/m2, soit 54.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Bas Carbouchet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Bas Carbouchet ?
Sur la base du prix médian de 574 €/m2, un appartement de 50 m² Le Bas Carbouchet coute environ 28 711 €. Ce montant peut varier de 28 711 € à 93 284 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.