Prix au m2 Rue de Chateaubriant à Vallons-de-l'Erdre (44)
Le prix immobilier Rue de Chateaubriant à Vallons-de-l'Erdre est de 2 984 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 271 €/m2) et 18.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Chateaubriant en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Chateaubriant à Vallons-de-l'Erdre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 119 € à 3 402 €, soit un écart de 204%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 283 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Chateaubriant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 984 €/m2
Au revenu médian de Vallons-de-l'Erdre (20 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Chateaubriant dans le contexte de Vallons-de-l'Erdre
Vallons-de-l'Erdre compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 164 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vallons-de-l'Erdre
Principales rues de Vallons-de-l'Erdre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Bas Carbouchet | 574 € | - | 574 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chateaubriant à Vallons-de-l'Erdre ?
Le prix médian au m2 Rue de Chateaubriant est de 2 984 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 119 € à 3 402 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Chateaubriant est-elle chère par rapport à Vallons-de-l'Erdre ?
Rue de Chateaubriant est nettement au-dessus de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre. Le prix médian de la commune est de 1 271 €/m2, soit 134.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Chateaubriant se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant ?
Sur la base du prix médian de 2 984 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant coute environ 149 211 €. Ce montant peut varier de 55 970 € à 170 100 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.