Prix au m2 Rue Pasteur à Baugé-en-Anjou (49)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Baugé-en-Anjou est de 2 049 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 587 €/m2) et 5.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Pasteur à Baugé-en-Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 474 € à 4 811 €, soit un écart de 916%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 337 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pasteur
Les maisons Rue Pasteur sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 102 446 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 049 €/m2
Au revenu médian de Baugé-en-Anjou (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baugé-en-Anjou
Principales rues de Baugé-en-Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chevire - Fougere | 375 € | - | 1 929 € | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 333 € | - | 1 500 € | 7 |
| Rue Victor Hugo | 3 306 € | 3 500 € | - | 6 |
| Avenue de Paris | 2 369 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 2 049 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 474 € à 4 811 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 1 939 €/m2 et les maisons à 2 200 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Baugé-en-Anjou ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 587 €/m2, soit 29.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Pasteur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 2 049 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 102 446 €. Ce montant peut varier de 23 684 € à 240 541 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Pasteur à Baugé-en-Anjou ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.