Prix au m2 Rue Croix Vallet à Doué-en-Anjou (49)
Le prix immobilier Rue Croix Vallet à Doué-en-Anjou est de 4 818 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 833 €/m2) et 148.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Croix Vallet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Croix Vallet à Doué-en-Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 710 € à 10 600 €, soit un écart de 520%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 890 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Croix Vallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 818 €/m2
Au revenu médian de Doué-en-Anjou (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Croix Vallet dans le contexte de Doué-en-Anjou
Doué-en-Anjou compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Doué-en-Anjou
Principales rues de Doué-en-Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Foullon | 7 368 € | 9 130 € | - | 11 |
| Route de Saumur | 1 777 € | - | 1 777 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Croix Vallet à Doué-en-Anjou ?
Le prix médian au m2 Rue Croix Vallet est de 4 818 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 710 € à 10 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Croix Vallet est-elle chère par rapport à Doué-en-Anjou ?
Rue Croix Vallet est nettement au-dessus de la moyenne de Doué-en-Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 833 €/m2, soit 162.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Croix Vallet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Croix Vallet ?
Sur la base du prix médian de 4 818 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Croix Vallet coute environ 240 909 €. Ce montant peut varier de 85 484 € à 530 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.