Prix au m2 Rue de Bellevue à Gennes-Val-de-Loire (49)
Le prix immobilier Rue de Bellevue à Gennes-Val-de-Loire est de 909 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 861 €/m2) et 53.1% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue de Bellevue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Bellevue à Gennes-Val-de-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 909 € à 1 861 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 952 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bellevue ?
Estimations basées sur le prix médian de 909 €/m2
Au revenu médian de Gennes-Val-de-Loire (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Bellevue dans le contexte de Gennes-Val-de-Loire
Gennes-Val-de-Loire compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennes-Val-de-Loire
Principales rues de Gennes-Val-de-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie (st-martin) | 836 € | 836 € | - | 6 |
| Rue des Fiefs Vaslins | 2 045 € | - | 2 045 € | 5 |
| Rue des Ducs d Anjou | 2 308 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bellevue à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue de Bellevue est de 909 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 909 € à 1 861 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bellevue est-elle chère par rapport à Gennes-Val-de-Loire ?
Rue de Bellevue est nettement en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 861 €/m2, soit 51.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Bellevue se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bellevue ?
Sur la base du prix médian de 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bellevue coute environ 45 455 €. Ce montant peut varier de 45 455 € à 93 056 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.