Prix au m2 Rue des Fiefs Vaslins à Gennes-Val-de-Loire (49)
Le prix immobilier Rue des Fiefs Vaslins à Gennes-Val-de-Loire est de 2 045 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 861 €/m2) et 5.6% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 129 m².
📊 Rue des Fiefs Vaslins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Fiefs Vaslins à Gennes-Val-de-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 929 € à 2 057 €, soit un écart de 7%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 129 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 129 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fiefs Vaslins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 045 €/m2
Au revenu médian de Gennes-Val-de-Loire (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fiefs Vaslins dans le contexte de Gennes-Val-de-Loire
Gennes-Val-de-Loire compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennes-Val-de-Loire
Principales rues de Gennes-Val-de-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie (st-martin) | 836 € | 836 € | - | 6 |
| Rue des Ducs d Anjou | 2 308 € | - | - | 5 |
| Rue de Bellevue | 909 € | - | 909 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fiefs Vaslins à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Fiefs Vaslins est de 2 045 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 929 € à 2 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fiefs Vaslins est-elle chère par rapport à Gennes-Val-de-Loire ?
Rue des Fiefs Vaslins est au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 861 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Fiefs Vaslins se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fiefs Vaslins ?
Sur la base du prix médian de 2 045 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fiefs Vaslins coute environ 102 273 €. Ce montant peut varier de 96 429 € à 102 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.