Prix au m2 Rue de la Mairie (st-martin) à Gennes-Val-de-Loire (49)
Le prix immobilier Rue de la Mairie (st-martin) à Gennes-Val-de-Loire est de 836 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 861 €/m2) et 56.8% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de la Mairie (st-martin) en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Mairie (st-martin) à Gennes-Val-de-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 548 € à 1 717 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 169 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mairie (st-martin) ?
Estimations basées sur le prix médian de 836 €/m2
Au revenu médian de Gennes-Val-de-Loire (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Mairie (st-martin) dans le contexte de Gennes-Val-de-Loire
Gennes-Val-de-Loire compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gennes-Val-de-Loire
Principales rues de Gennes-Val-de-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Fiefs Vaslins | 2 045 € | - | 2 045 € | 5 |
| Rue des Ducs d Anjou | 2 308 € | - | - | 5 |
| Rue de Bellevue | 909 € | - | 909 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mairie (st-martin) à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mairie (st-martin) est de 836 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 548 € à 1 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Mairie (st-martin) est-elle chère par rapport à Gennes-Val-de-Loire ?
Rue de la Mairie (st-martin) est nettement en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 861 €/m2, soit 55.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Mairie (st-martin) se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mairie (st-martin) ?
Sur la base du prix médian de 836 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mairie (st-martin) coute environ 41 814 €. Ce montant peut varier de 27 401 € à 85 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.