Prix au m2 La Gouldeliere à Les Hauts-d'Anjou (49)
Le prix immobilier La Gouldeliere à Les Hauts-d'Anjou est de 847 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 628 €/m2) et 56.3% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 La Gouldeliere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Gouldeliere à Les Hauts-d'Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 504 € à 1 432 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 928 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Gouldeliere ?
Estimations basées sur le prix médian de 847 €/m2
Au revenu médian de Les Hauts-d'Anjou (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Gouldeliere dans le contexte de Les Hauts-d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Hauts-d'Anjou
Principales rues de Les Hauts-d'Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 1 173 € | - | 1 087 € | 8 |
| Rue du Faubourg Joly | 982 € | - | 950 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Gouldeliere à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian au m2 La Gouldeliere est de 847 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 504 € à 1 432 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Gouldeliere est-elle chère par rapport à Les Hauts-d'Anjou ?
La Gouldeliere est nettement en dessous de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 628 €/m2, soit 48% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Gouldeliere se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Gouldeliere ?
Sur la base du prix médian de 847 €/m2, un appartement de 50 m² La Gouldeliere coute environ 42 348 €. Ce montant peut varier de 25 183 € à 71 607 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.