Prix au m2 à Les Hauts-d'Anjou (49)
Le prix médian de l'immobilier à Les Hauts-d'Anjou est de 1 628 €/m2 selon les 135 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.9% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire (1 936 €/m2). La ville compte 8 727 habitants sur 145,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Hauts-d'Anjou est passé de 1 438 € à 1 821 €, soit +26.7%.
📊 Les Hauts-d'Anjou vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Maine-et-Loire :
Les Hauts-d'Anjou se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Les Hauts-d'Anjou en chiffres
Les Hauts-d'Anjou compte 8 727 habitants répartis sur 145,3 km², soit une densité de 60 hab/km². Le code postal est 49330.
Le revenu médian des ménages est de 19 990 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.8% inférieur à la moyenne du Maine-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Hauts-d'Anjou
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Les Hauts-d'Anjou. Pour un T3 de 80 m², comptez 112 055 € en appartement contre 130 116 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Hauts-d'Anjou ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 628 €/m2 :
Les prix varient entre 325 € et 22 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Hauts-d'Anjou
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Nationale (1 173 €/m2) et la plus abordable est La Gouldeliere (847 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Nationale 1 173 €/m2
- La Gouldeliere 847 €/m2
- Rue du Faubourg Joly 982 €/m2
🟢 Les plus abordables
- La Gouldeliere 847 €/m2
- Rue du Faubourg Joly 982 €/m2
- Rue Nationale 1 173 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Hauts-d'Anjou
Liste des 3 rues de Les Hauts-d'Anjou avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 1 173 € | - | 1 087 € | 8 |
| La Gouldeliere | 847 € | - | 847 € | 6 |
| Rue du Faubourg Joly | 982 € | - | 950 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Maine-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 387 € | 3 413 € | 3 234 € | 2 743 |
| Cholet | 2 155 € | 2 333 € | 2 178 € | 878 |
| Saumur | 2 017 € | 2 008 € | 2 037 € | 586 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 885 € | 2 373 € | 1 850 € | 323 |
| Sèvremoine | 1 947 € | - | 1 950 € | 304 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 687 € | 1 379 € | 1 754 € | 276 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 647 € | 2 872 € | 1 650 € | 270 |
| Mauges-sur-Loire | 1 955 € | 3 585 € | 1 937 € | 246 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 651 € | 1 828 € | 1 688 € | 243 |
| Baugé-en-Anjou | 1 587 € | 1 852 € | 1 604 € | 243 |
Autres communes du Maine-et-Loire
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