Prix au m2 Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou (49)
Le prix immobilier Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou est de 1 173 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 628 €/m2) et 39.4% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 686 € à 1 303 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 617 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 173 €/m2
Au revenu médian de Les Hauts-d'Anjou (19 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Les Hauts-d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Hauts-d'Anjou
Principales rues de Les Hauts-d'Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Gouldeliere | 847 € | - | 847 € | 6 |
| Rue du Faubourg Joly | 982 € | - | 950 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 1 173 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 686 € à 1 303 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Les Hauts-d'Anjou ?
Rue Nationale est nettement en dessous de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 628 €/m2, soit 28% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Nationale se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 1 173 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 58 632 €. Ce montant peut varier de 34 314 € à 65 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.