Prix au m2 Avenue Amiral Chauvin à Les Ponts-de-Cé (49)
Le prix immobilier Avenue Amiral Chauvin à Les Ponts-de-Cé est de 1 632 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 676 €/m2) et 15.7% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Amiral Chauvin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Amiral Chauvin à Les Ponts-de-Cé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 029 € à 2 221 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 191 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Amiral Chauvin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 632 €/m2
Au revenu médian de Les Ponts-de-Cé (21 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Amiral Chauvin dans le contexte de Les Ponts-de-Cé
Les Ponts-de-Cé compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Ponts-de-Cé
Principales rues de Les Ponts-de-Cé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue David d Angers | 2 958 € | 2 958 € | - | 7 |
| Rue Halope Freres | 2 884 € | - | 2 576 € | 6 |
| Avenue Jean Boutton | 3 645 € | - | 3 645 € | 5 |
| Rue Victor Hugo | 7 576 € | 7 576 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Amiral Chauvin à Les Ponts-de-Cé ?
Le prix médian au m2 Avenue Amiral Chauvin est de 1 632 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 029 € à 2 221 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Amiral Chauvin est-elle chère par rapport à Les Ponts-de-Cé ?
Avenue Amiral Chauvin est nettement en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé. Le prix médian de la commune est de 2 676 €/m2, soit 39% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Amiral Chauvin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Amiral Chauvin ?
Sur la base du prix médian de 1 632 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Amiral Chauvin coute environ 81 618 €. Ce montant peut varier de 51 471 € à 111 030 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.