Prix au m2 Quai des Moulins à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49)
Le prix immobilier Quai des Moulins à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 2 037 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 536 €/m2) et 5.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Quai des Moulins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Quai des Moulins à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 163 € à 2 588 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 426 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai des Moulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 037 €/m2
Au revenu médian de Morannes sur Sarthe-Daumeray (20 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai des Moulins dans le contexte de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Principales rues de Morannes sur Sarthe-Daumeray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Fraternite | 2 475 € | - | - | 8 |
| Grande Grande Rue | 1 341 € | - | 1 341 € | 6 |
| Chemin de Givaux | 2 104 € | - | 2 104 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai des Moulins à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian au m2 Quai des Moulins est de 2 037 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 163 € à 2 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai des Moulins est-elle chère par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Quai des Moulins est nettement au-dessus de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray. Le prix médian de la commune est de 1 536 €/m2, soit 32.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Quai des Moulins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai des Moulins ?
Sur la base du prix médian de 2 037 €/m2, un appartement de 50 m² Quai des Moulins coute environ 101 852 €. Ce montant peut varier de 58 125 € à 129 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.