Prix au m2 Rue de la Fraternite à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49)
Le prix immobilier Rue de la Fraternite à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 2 475 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 536 €/m2) et 27.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 196 m².
📊 Rue de la Fraternite en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Fraternite à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Les prix au m2 s'échelonnent de 233 € à 2 600 €, soit un écart de 1016%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 196 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 367 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fraternite ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 475 €/m2
Au revenu médian de Morannes sur Sarthe-Daumeray (20 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Fraternite dans le contexte de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morannes sur Sarthe-Daumeray
Principales rues de Morannes sur Sarthe-Daumeray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 1 341 € | - | 1 341 € | 6 |
| Quai des Moulins | 2 037 € | - | 2 037 € | 5 |
| Chemin de Givaux | 2 104 € | - | 2 104 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fraternite à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fraternite est de 2 475 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 233 € à 2 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Fraternite est-elle chère par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Rue de la Fraternite est nettement au-dessus de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray. Le prix médian de la commune est de 1 536 €/m2, soit 61.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Fraternite se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fraternite ?
Sur la base du prix médian de 2 475 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fraternite coute environ 123 750 €. Ce montant peut varier de 11 649 € à 130 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.