Prix au m2 Rue de la Madeleine à La Bazoge (72)
Le prix immobilier Rue de la Madeleine à La Bazoge est de 2 415 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 014 €/m2) et 60.9% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de la Madeleine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Madeleine à La Bazoge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 976 € à 2 544 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 568 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Madeleine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 415 €/m2
Au revenu médian de La Bazoge (23 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Madeleine dans le contexte de La Bazoge
La Bazoge compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Bazoge
Principales rues de La Bazoge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Nationale | 1 672 € | - | 1 672 € | 6 |
| Chemin de Longue Vue | 2 563 € | - | 2 563 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Madeleine à La Bazoge ?
Le prix médian au m2 Rue de la Madeleine est de 2 415 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 976 € à 2 544 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Madeleine est-elle chère par rapport à La Bazoge ?
Rue de la Madeleine est au-dessus de la moyenne de La Bazoge. Le prix médian de la commune est de 2 014 €/m2, soit 19.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Madeleine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine ?
Sur la base du prix médian de 2 415 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Madeleine coute environ 120 769 €. Ce montant peut varier de 98 791 € à 127 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.