Prix au m2 Boulevard du Docteur Gigon à Saint-Calais (72)
Le prix immobilier Boulevard du Docteur Gigon à Saint-Calais est de 8 371 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (868 €/m2) et 457.7% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Boulevard du Docteur Gigon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard du Docteur Gigon à Saint-Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 246 € à 11 720 €, soit un écart de 176%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 474 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Docteur Gigon ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 371 €/m2
Au revenu médian de Saint-Calais (20 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Docteur Gigon dans le contexte de Saint-Calais
Saint-Calais compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Calais
Principales rues de Saint-Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 761 € | 1 141 € | - | 9 |
| Rue Fernand Poignant | 260 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Docteur Gigon à Saint-Calais ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Docteur Gigon est de 8 371 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 246 € à 11 720 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Docteur Gigon est-elle chère par rapport à Saint-Calais ?
Boulevard du Docteur Gigon est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Calais. Le prix médian de la commune est de 868 €/m2, soit 864.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Boulevard du Docteur Gigon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Docteur Gigon ?
Sur la base du prix médian de 8 371 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Docteur Gigon coute environ 418 572 €. Ce montant peut varier de 212 319 € à 586 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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