Prix au m2 Avenue de l Europe à Saint-Cosme-en-Vairais (72)
Le prix immobilier Avenue de l Europe à Saint-Cosme-en-Vairais est de 1 386 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 034 €/m2) et 7.7% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Avenue de l Europe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de l Europe à Saint-Cosme-en-Vairais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 176 € à 3 500 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 324 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Europe ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 386 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cosme-en-Vairais (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Europe dans le contexte de Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cosme-en-Vairais
Principales rues de Saint-Cosme-en-Vairais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cite des Roseaux | 951 € | - | 951 € | 7 |
| Rue Nationale | 449 € | - | 455 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Europe à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Europe est de 1 386 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 176 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Europe est-elle chère par rapport à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Avenue de l Europe est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Cosme-en-Vairais. Le prix médian de la commune est de 1 034 €/m2, soit 34.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de l Europe se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Europe ?
Sur la base du prix médian de 1 386 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Europe coute environ 69 307 €. Ce montant peut varier de 58 824 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.