Prix au m2 Cite des Roseaux à Saint-Cosme-en-Vairais (72)
Le prix immobilier Cite des Roseaux à Saint-Cosme-en-Vairais est de 951 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 034 €/m2) et 36.6% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Cite des Roseaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cite des Roseaux à Saint-Cosme-en-Vairais. Les prix au m2 s'échelonnent de 951 € à 1 067 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite des Roseaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 951 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cosme-en-Vairais (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cite des Roseaux dans le contexte de Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cosme-en-Vairais
Principales rues de Saint-Cosme-en-Vairais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 449 € | - | 455 € | 6 |
| Avenue de l Europe | 1 386 € | - | 1 386 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite des Roseaux à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le prix médian au m2 Cite des Roseaux est de 951 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 951 € à 1 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite des Roseaux est-elle chère par rapport à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Cite des Roseaux est en dessous de la moyenne de Saint-Cosme-en-Vairais. Le prix médian de la commune est de 1 034 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Cite des Roseaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite des Roseaux ?
Sur la base du prix médian de 951 €/m2, un appartement de 50 m² Cite des Roseaux coute environ 47 555 €. Ce montant peut varier de 47 555 € à 53 354 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.