Prix au m2 Rue Nationale à Saint-Cosme-en-Vairais (72)
Le prix immobilier Rue Nationale à Saint-Cosme-en-Vairais est de 449 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 034 €/m2) et 70.1% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Nationale à Saint-Cosme-en-Vairais. Les prix au m2 s'échelonnent de 145 € à 1 212 €, soit un écart de 736%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 449 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cosme-en-Vairais (20 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Saint-Cosme-en-Vairais
Saint-Cosme-en-Vairais compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cosme-en-Vairais
Principales rues de Saint-Cosme-en-Vairais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cite des Roseaux | 951 € | - | 951 € | 7 |
| Avenue de l Europe | 1 386 € | - | 1 386 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 449 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 145 € à 1 212 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Rue Nationale est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cosme-en-Vairais. Le prix médian de la commune est de 1 034 €/m2, soit 56.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Nationale se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 449 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 22 475 €. Ce montant peut varier de 7 247 € à 60 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Nationale à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.