Prix au m2 Route de Valennes à Vibraye (72)
Le prix immobilier Route de Valennes à Vibraye est de 720 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 341 €/m2) et 52% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Route de Valennes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Valennes à Vibraye. Les prix au m2 s'échelonnent de 720 € à 1 467 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 747 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Valennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 720 €/m2
Au revenu médian de Vibraye (21 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Valennes dans le contexte de Vibraye
Vibraye compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vibraye
Principales rues de Vibraye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Cesar | 3 014 € | - | 3 014 € | 8 |
| Rue Gabriel Goussault | 1 071 € | - | 1 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Valennes à Vibraye ?
Le prix médian au m2 Route de Valennes est de 720 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 720 € à 1 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Valennes est-elle chère par rapport à Vibraye ?
Route de Valennes est nettement en dessous de la moyenne de Vibraye. Le prix médian de la commune est de 1 341 €/m2, soit 46.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Valennes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Valennes ?
Sur la base du prix médian de 720 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Valennes coute environ 36 000 €. Ce montant peut varier de 36 000 € à 73 370 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.