Prix au m2 Rue Gabriel Goussault à Vibraye (72)
Le prix immobilier Rue Gabriel Goussault à Vibraye est de 1 071 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 341 €/m2) et 28.6% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue Gabriel Goussault en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gabriel Goussault à Vibraye. Les prix au m2 s'échelonnent de 843 € à 1 344 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 501 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Goussault ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 071 €/m2
Au revenu médian de Vibraye (21 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gabriel Goussault dans le contexte de Vibraye
Vibraye compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vibraye
Principales rues de Vibraye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Cesar | 3 014 € | - | 3 014 € | 8 |
| Route de Valennes | 720 € | - | 720 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Goussault à Vibraye ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Goussault est de 1 071 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 843 € à 1 344 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gabriel Goussault est-elle chère par rapport à Vibraye ?
Rue Gabriel Goussault est nettement en dessous de la moyenne de Vibraye. Le prix médian de la commune est de 1 341 €/m2, soit 20.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Gabriel Goussault se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Goussault ?
Sur la base du prix médian de 1 071 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Goussault coute environ 53 572 €. Ce montant peut varier de 42 135 € à 67 205 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.