Prix au m2 Route de Nantes à Aizenay (85)
Le prix immobilier Route de Nantes à Aizenay est de 1 477 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 398 €/m2) et 28.1% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Route de Nantes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Nantes à Aizenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 474 € à 2 989 €, soit un écart de 530%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Nantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 477 €/m2
Au revenu médian de Aizenay (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Nantes dans le contexte de Aizenay
Aizenay compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aizenay
Principales rues de Aizenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Sables | 1 429 € | - | 1 339 € | 5 |
| Route de l Anjormiere | 1 829 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nantes à Aizenay ?
Le prix médian au m2 Route de Nantes est de 1 477 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 474 € à 2 989 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Nantes est-elle chère par rapport à Aizenay ?
Route de Nantes est nettement en dessous de la moyenne de Aizenay. Le prix médian de la commune est de 2 398 €/m2, soit 38.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Nantes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nantes ?
Sur la base du prix médian de 1 477 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nantes coute environ 73 864 €. Ce montant peut varier de 23 723 € à 149 463 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.