Prix au m2 Route des Sables à Aizenay (85)
Le prix immobilier Route des Sables à Aizenay est de 1 429 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 398 €/m2) et 30.5% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 187 m².
📊 Route des Sables en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Sables à Aizenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 2 364 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 187 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 429 €/m2
Au revenu médian de Aizenay (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Sables dans le contexte de Aizenay
Aizenay compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aizenay
Principales rues de Aizenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nantes | 1 477 € | - | 1 878 € | 9 |
| Route de l Anjormiere | 1 829 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Sables à Aizenay ?
Le prix médian au m2 Route des Sables est de 1 429 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 2 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Sables est-elle chère par rapport à Aizenay ?
Route des Sables est nettement en dessous de la moyenne de Aizenay. Le prix médian de la commune est de 2 398 €/m2, soit 40.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route des Sables se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Sables ?
Sur la base du prix médian de 1 429 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Sables coute environ 71 429 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 118 221 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.