Prix au m2 à Aizenay (85)
Le prix médian de l'immobilier à Aizenay est de 2 398 €/m2 selon les 146 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 10 146 habitants sur 82,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Aizenay est passé de 2 000 € à 2 486 €, soit +24.3%.
📊 Aizenay vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Aizenay se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Aizenay en chiffres
Aizenay compte 10 146 habitants répartis sur 82,1 km², soit une densité de 124 hab/km². Le code postal est 85190.
Le revenu médian des ménages est de 21 750 €/an. Il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.5% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Aizenay
Un appartement coûte 15% plus cher qu'une maison au m2 à Aizenay. Pour un T3 de 80 m², comptez 223 256 € en appartement contre 193 846 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Aizenay ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 398 €/m2 :
Les prix varient entre 474 € et 6 920 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Aizenay
3 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Nantes (1 477 €/m2) et la plus abordable est Route des Sables (1 429 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Nantes 1 477 €/m2
- Route des Sables 1 429 €/m2
- Route de l Anjormiere 1 829 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route des Sables 1 429 €/m2
- Route de Nantes 1 477 €/m2
- Route de l Anjormiere 1 829 €/m2
📍 Toutes les rues de Aizenay
Liste des 3 rues de Aizenay avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nantes | 1 477 € | - | 1 878 € | 9 |
| Route des Sables | 1 429 € | - | 1 339 € | 5 |
| Route de l Anjormiere | 1 829 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
Autres communes du Vendée
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