Prix au m2 Rue de la Roche à Beauvoir-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue de la Roche à Beauvoir-sur-Mer est de 4 365 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 429 €/m2) et 112.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue de la Roche en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Roche à Beauvoir-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 441 € à 15 714 €, soit un écart de 990%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Roche ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 365 €/m2
Au revenu médian de Beauvoir-sur-Mer (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Roche dans le contexte de Beauvoir-sur-Mer
Beauvoir-sur-Mer compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beauvoir-sur-Mer
Principales rues de Beauvoir-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sables | 6 333 € | 6 863 € | - | 8 |
| Rue du Port | 2 091 € | - | 2 091 € | 7 |
| Chemin de Chantemerle | 1 931 € | - | 1 931 € | 6 |
| Rue du 11 Novembre | 1 905 € | - | 1 922 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Roche à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue de la Roche est de 4 365 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 441 € à 15 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Roche est-elle chère par rapport à Beauvoir-sur-Mer ?
Rue de la Roche est nettement au-dessus de la moyenne de Beauvoir-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 429 €/m2, soit 79.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Roche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Roche ?
Sur la base du prix médian de 4 365 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Roche coute environ 218 268 €. Ce montant peut varier de 72 065 € à 785 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.