Prix au m2 Rue du 11 Novembre à Beauvoir-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue du 11 Novembre à Beauvoir-sur-Mer est de 1 905 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 429 €/m2) et 7.3% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du 11 Novembre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du 11 Novembre à Beauvoir-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 393 € à 3 529 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 136 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 11 Novembre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 905 €/m2
Au revenu médian de Beauvoir-sur-Mer (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 11 Novembre dans le contexte de Beauvoir-sur-Mer
Beauvoir-sur-Mer compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beauvoir-sur-Mer
Principales rues de Beauvoir-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Roche | 4 365 € | - | 3 197 € | 12 |
| Rue des Sables | 6 333 € | 6 863 € | - | 8 |
| Rue du Port | 2 091 € | - | 2 091 € | 7 |
| Chemin de Chantemerle | 1 931 € | - | 1 931 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 11 Novembre à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue du 11 Novembre est de 1 905 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 393 € à 3 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 11 Novembre est-elle chère par rapport à Beauvoir-sur-Mer ?
Rue du 11 Novembre est nettement en dessous de la moyenne de Beauvoir-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 429 €/m2, soit 21.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du 11 Novembre se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 11 Novembre ?
Sur la base du prix médian de 1 905 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 11 Novembre coute environ 95 238 €. Ce montant peut varier de 69 672 € à 176 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.