Prix au m2 Rue des Sables à Beauvoir-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue des Sables à Beauvoir-sur-Mer est de 6 333 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 429 €/m2) et 208.2% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue des Sables en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Sables à Beauvoir-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 12 000 €, soit un écart de 780%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 333 €/m2
Au revenu médian de Beauvoir-sur-Mer (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Sables dans le contexte de Beauvoir-sur-Mer
Beauvoir-sur-Mer compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beauvoir-sur-Mer
Principales rues de Beauvoir-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Roche | 4 365 € | - | 3 197 € | 12 |
| Rue du Port | 2 091 € | - | 2 091 € | 7 |
| Chemin de Chantemerle | 1 931 € | - | 1 931 € | 6 |
| Rue du 11 Novembre | 1 905 € | - | 1 922 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sables à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue des Sables est de 6 333 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sables est-elle chère par rapport à Beauvoir-sur-Mer ?
Rue des Sables est nettement au-dessus de la moyenne de Beauvoir-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 2 429 €/m2, soit 160.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Sables se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sables ?
Sur la base du prix médian de 6 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sables coute environ 316 667 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Sables à Beauvoir-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.