Prix au m2 Avenue de L'estacade à La Barre-de-Monts (85)
Le prix immobilier Avenue de L'estacade à La Barre-de-Monts est de 2 772 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 741 €/m2) et 34.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue de L'estacade en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de L'estacade à La Barre-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 005 € à 4 103 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de L'estacade
Les appartements Avenue de L'estacade sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 138 596 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de L'estacade ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 772 €/m2
Au revenu médian de La Barre-de-Monts (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de L'estacade dans le contexte de La Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Barre-de-Monts
Principales rues de La Barre-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Phare | 3 740 € | 3 740 € | - | 6 |
| Route de St Jean de Monts | 2 184 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de L'estacade à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Avenue de L'estacade est de 2 772 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 005 € à 4 103 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de L'estacade ?
Les appartements s'échangent à 3 639 €/m2 et les maisons à 2 731 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de L'estacade est-elle chère par rapport à La Barre-de-Monts ?
Avenue de L'estacade est dans la moyenne de La Barre-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 2 741 €/m2, soit 1.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de L'estacade se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de L'estacade ?
Sur la base du prix médian de 2 772 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de L'estacade coute environ 138 596 €. Ce montant peut varier de 50 272 € à 205 128 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.